曲靖市麒麟区寥廓街道龙潭社区集祥小区始建于20世纪90年代，是麒麟区首批商住小区，已有近30年的历史。近年来，该小区一直存在人口流动复杂、房屋交易频繁、配套设施不全等问题，因此造成原小区物业、业主委员会、业主之间的“三角矛盾”不断升级，住户间家庭纠纷和邻里矛盾突出。

为破解小区治理难题，集祥小区以党建为引领，推动“红色物业”“红管家”调解、“红色法治”小区建设相融合 ，实现“小区治理、服务能力、配套设施、民生福祉、法治氛围”五突破，曾经的老旧小区变身先进基层小区，实现“颜值”和“内涵”双提升。近日，曲靖市举行首批“法治小区”授牌仪式，集祥小区位列其中。

党建引领定航向。以党建为引领，通过建立集祥小区离退休党支部，把党组织的触角由“城市社区”延伸到“居民小区”，挖掘并发挥18名党员的先锋模范作用，为小区15栋楼共51个单元提供了标准配置的服务团队，营造出组织领着干、党员带头干、群众参与干的良好氛围。

三个融合筑根基。推动“红色物业、红色调解、红色法治”三融合，通过成立社区“两委”公司物业服务项目，更新小区物业服务内涵，提升居民的信任度和支持率。同时，成立“红管家”孟大姐个人调解工作室，推行“调解+法治宣传”工作模式，有效化解居民矛盾纠纷。此外，精心打造法治文化广场、法治文化长廊等法治宣传阵地，为居民提供法律服务和咨询。

五大突破惠民生。着眼法治小区建设，从提升“小区治理、服务能力、配套设施、民生福祉、法治氛围”五大方面实现突破。通过小区基础设施增添法治元素、开展法治活动，营造浓厚的法治氛围；通过“普法+主题教育”打通基层普法的“最后一百米”，提高社区治理法治化水平；优化小区的配套设施，解决居民的实际问题，提升居民的幸福感、获得感和满意度。通过不断提升服务水平和服务质量，集祥小区从一个老旧小区变身为先进基层党组织、“卫生小区”“平安小区”“绿美小区”，实现了“颜值”和“内涵”双提升。