近日，在昆明市司法局的统筹指导下，协同法院、不动产登记等部门，昆明市明信公证处助力完成全省首例不动产“带封处置”产权转移登记手续。此次实践中，公证处创新运用“公证调解+提存监管+代办服务”模式，为破解不动产“带封处置”难题提供公证服务。

创新机制破解难题。今年3月，昆明市司法局联合昆明市中级人民法院、昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局等多部门联合印发《关于推进不动产“带封处置”的工作方案（试行）》。昆明市明信公证处迅速响应，创新构建“执行调解+公证确认”双轨解纷机制及“公证提存+公证代办”监管模式，探索查封财产处置新路径；打破“先解封后过户”的传统流程壁垒，在过户现场“即时”实现查封财产“带封处置”的新突破。

三大核心服务，解决实际问题。此次创新实践以三大核心服务为支撑：一是创新公证调解前置机制，将矛盾化解端口前移，通过公证调解与执行程序有效衔接，促成当事人快速达成处置合意；二是构建全链条资金提存监管体系，运用公证提存手段实现资金流转全程留痕，为法院解除财产查封提供安全、可靠的资金保障；三是优化公证代办服务流程，为当事人提供一站式解决方案。

标准化流程赋能，拓展服务覆盖面。“申请—审查—调解—公证—提存—过户—代办”标准化操作流程的建立，不仅降低解纷成本，更有效提升司法执行效能。明信公证处正持续完善服务体系，扩大“带封处置”模式应用范围，为群众提供更高效、安全的解决方案，为优化法治化营商环境注入新动能。