近日，昆明市西山区人民法院在执行某融资担保集团有限公司与刘某、马某借款合同纠纷一案时，凭借细致的线下调查走访，识破一出精心设计的假租赁戏码，对被执行人及协助伪造租约的案外人进行司法拘留，捍卫了司法公信力。

　　案情 伪造租约逃避执行

　　刘某与妻子马某因资金周转需要，与某银行签订借款合同，约定以登记在刘某名下的一处房产为抵押进行借款。此后，某银行将上述债权转让给某融资担保集团有限公司。借款到期后，因刘某、马某未能清偿款项，该公司向西山区人民法院申请强制执行。

　　执行过程中，法院拟对抵押房产进行处置并张贴腾房公告。此时，被执行人马某动起歪脑筋：虽然该处房屋现在租给案外人刘某，但租期快要届满，不如与承租人签订一份长期租赁合同，这样房子就不容易被拍卖出去。

　　为保住房子不被清场，马某找到刘某，提出再签一份合同，将租赁期限延长至2032年，意图以此对抗法院执行。刘某知晓该房产已被抵押且面临司法拍卖，无意续租，亦不想配合签订假合同阻碍执行，断然拒绝马某请求。

　　碰壁后，马某并未收手，又找到自己的朋友张某，两人一拍即合决定造假租约。因另一名被执行人刘某长期在外地工作，马某假冒刘某签名，炮制了一份租期8年的《房屋租赁合同》，并将租期起始时间倒签回某融资公司申请强制执行前，租金符合市场行情。为以假乱真，两人还伪造了收取租金的收条。

　　合同签订时间在法院强制执行前，租金符合市场价，甚至还有对应的租金支付凭证，很快，该份看似天衣无缝假租约交到执行法官手上。秉持穿透式审查理念，法官没有轻信这纸文书，决定线下调查走访，摸清房产详情。

　　在走访承租人刘某时，执行法官敏锐察觉到异常。“我的租约马上到期，房东前几天还来找我，要重新签个租期更长的合同，我没敢签，怎么突然又冒出来一个新租客？”法官立即对刘某进行详细询问，并查看其持有的真实租约。合同载明，刘某租赁房屋的截止日期为2026年6月16日。

　　随后，执行法官对马某、张某进行传唤，面对摆在眼前的真实合同，2人在询问中乱了阵脚，言辞闪烁，漏洞百出。在司法威慑下，2人最终承认签订假合同阻碍执行的事实。至此，一场自以为能瞒天过海的规避执行闹剧，在法官的细致走访下彻底现形。

　　处罚 2人分别被司法拘留10日

　　执行法官指出，马某作为被执行人，指使他人虚构租赁关系，试图干扰司法拍卖等执行工作；张某作为案外人，为了朋友义气，甘当“托儿”，帮助被执行人伪造重要证据，2人均严重扰乱司法执行秩序。对此，法院分别对2人依法作出司法拘留10日的处罚，并进行严肃的普法教育，阐明阻碍执行、拒执犯罪的严重后果，责令2人深刻反省。

　　“我不想让人把房子买走，便伪造租赁合同，想着房子租期长，买受人就会有顾虑。但我没有意识到，自己这样的行为严重干扰法院正常办案程序，现在我已经深刻认识到自己的错误，今后不会再犯。”马某表示自己很后悔。

　　张某在《悔过书》中写道：“我在对法律法规认识不足的情况下伪造租赁合同，干涉了法院司法程序。通过法官的普法，我充分认识到自己的错误，保证以后在司法程序相关问题上实事求是，不再犯此类错误……”

　　释法 伪造证据妨碍办案后果严重

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第一款、第三款、第五款规定，诉讼参与人或其他人有伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押财产，或已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结财产；以暴力、威胁或其他方法阻碍司法工作人员执行职务的行为，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从偷梁换柱的机关算尽，到铁腕亮剑的悔之晚矣，这不仅是一次个案的惩戒，还是一堂生动的法治公开课：司法权威不容挑衅，与其费尽心机编织一张瞒天过海的网，不如坦坦荡荡履行义务。别让“聪明”误一生，别让“义气”毁前程。守法践诺，才是人生最长久的保护。

　　本报记者 魏晓露 通讯员 王玺君