沈先生：

 

　　这种情况属于附期限民事法律行为，同时牵涉到房屋确权关系。你父亲去世前将房屋转移给了你姑姑，但同时指明你满18岁后获得房产。从民法上讲，这属于附期限行为，时间到来行为即生效。现因此处房产已在你姑姑名下，故只有通过确权来明确产权归属。如果姑姑确实抚养过你，在确权过程中可适当给予经济补偿。