法律咨询热线：
2013年，我朋友王某（县城户口）从某村村民胡某手中购得一处房屋。王某与胡某签订协议约定，胡某将其宅基地连同房屋一起卖给王某。协议签订后，王某向胡某支付了房款，胡某将房屋及其村镇房屋所有权证交付王某，但因其他原因未办理产权过户手续。2017年遇到拆迁补偿，两人因此产生纠纷，胡某主张购房协议无效，原因是王某并非本村村民。王某则认为，他已支付了购房款，应以购房合同为准。请问该购房协议是否有效？ 杨先生
杨先生：
宅基地属于农民集体所有的土地，其使用权的取得、行使和转让，根据《土地管理法》等法律和国家有关规定，非集体经济组织的成员是不能购买宅基地使用权的。据此，胡某和王某之间的合同因违反法律强制性规定属于无效。
