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我租了一处废弃的厂房作为仓库，协议是和厂方签订的。在租赁期间，厂房内的一处水管漏水，把我的货物全泡湿了，损失十分严重。我要求厂方给予赔偿，但对方说厂房本来就是废弃的，设施都已经损坏，用于存放物品是我自己的过错。请问，遇到这种情况该咋办？厂方没有责任吗？ 黄先生
黄先生：
按照《合同法》的相关规定，作为出租人应当保证其出租的厂房无瑕疵，具有适租性。因承租人所承租的厂房有瑕疵（即水管漏水），并由于该瑕疵致使承租方受到了经济损失，如果水管漏水系出租人所出租的厂房设施设备质量问题引起的，出租人理应予以赔偿。当然，如果租赁双方之前对厂房设施损坏已知晓，或事前出租人已经履行了告知义务，出租人就不用担责。
