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我工作的农信社于2014年6月4日借了20万元给帅某，并与他签订了为期3年的《借款合同》，借款期限到2017年6月3日，同时帅某将自己的一套私房抵押给农信社，抵押期限与借款期限一致，并到房管部门办理了抵押手续。借款到期后，帅某一直未还款，且抵押物不知何时被相关部门拆迁了，赔偿金也被领走了。但帅某拆迁的房屋补偿了4套安置房还正在建设中，请问我们对这些房子享有优先受偿权吗？ 林先生
林先生：
根据《物权法》规定，贵社有权对拆迁补偿款享有优先受偿权，但遗憾的是补偿金已被领走。对于拆迁安置房，贵社未办理过抵押，原房屋的抵押权是不能自动置换到安置房的，因此贵社不能就安置房享有优先受偿权。建议贵社通过诉讼方式向帅某主张债权。
