借钱遭到欺骗能否要求还款

法律咨询热线：

　　赵某以一处房产做抵押向我借款15万元，借期1年。我先给了他3万元，后来却得知这处房产并不属于赵某，而是他哥哥的，所以他才迟迟未能办理房产抵押手续。为此我决定不借钱给他了，同时要求他返还我已经借给他的3万元。请问，我现在是否有权要求他还钱？吕先生

吕先生：

　　在该借贷合同的签订过程中，由于对方虚构事实，用不属于自己的房产作抵押，已属于民事欺诈行为，因此，你们签订的合同依法应为可撤销合同。你作为守约一方，依法享有合同解除权，有权通知欺诈方解除合同，并要求其归还3万元借款。