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我与罗某签订了一份租赁合同，约定将罗某一套两居室房屋租给我居住使用，其中约定第一年租金为每月500元，后3年根据双方协商再约定租金。现一年合同已经履行完毕，我与罗某就之后的租金数额未达成一致意见，请问罗某单方面能否解除合同？ 彭先生
彭先生：
你说的这一情况比较少见，等于租赁期限确定了，但后3年的租金没有确定。基于有偿租赁这一基本准则出发，租金本身是关键的条款，如果就这部分不能达成一致的，等于合同没有办法履行。因为根据你的陈述，合同中并没有“如后3年租金协商不成，按照第一年履行”的条款。
