为深入贯彻落实2026年度全省“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项工作部署，近日，普洱市思茅区人民法院聚焦执行处置难点、堵点，分类施策，积极拓宽资产处置渠道，最大限度实现资产价值。在执行张某某、赵某某借款合同纠纷系列案件中，该院积极转变执行理念，善用“带抵押、带查封”房产自行处置机制，成功盘活长期流拍的闲置房产，化解历时4年的系列执行难题，实现法律效果与社会效果的有机统一。

该系列案件涉及多笔债权债务，经查控，被执行人名下仅有一套共有房产，因存在抵押、查封等权利负担，法院先后两次启动司法拍卖均流拍，导致房产长期闲置成为“沉睡资产”，系列案件执行陷入僵局，申请执行人债权迟迟无法兑现。

面对执行困境，法院主动对标全省盘活沉睡资产工作要求，摒弃单一司法拍卖模式，积极调动被执行人自主处置积极性。执行法官多次组织双方当事人沟通协调，细致释明“带抵押、带查封”自行处置的法律依据与操作流程，在征得所有申请执行人书面同意后，确定由被执行人在保留房产抵押、查封状态的前提下自主寻找买家交易。执行法院全程跟进指导、依法配合，严格把控交易合法性与安全性，最终促成房产成功处置，所得款项优先清偿抵押债务后，在系列案件中依法进行分配，历时4年的系列案件矛盾纠纷得到有效化解。

此次执行实践，是法院创新执行方式、盘活存量资产的生动体现。盘活沉睡资产，释放经济效能，打破司法拍卖流拍僵局，让闲置抵押查封房产重新流转变现，避免资产浪费，切实响应全省专项工作部署;创新带押处置，破解执行难题，突破常规处置思路，允许房产“带抵押”交易，简化流程、降低门槛，为抵押财产执行提供新路径;规范带封处置，兼顾权益与效率，在“带查封”状态下依法监管处置，既保障申请执行人胜诉权益，又降低被执行人处置成本，实现多方共赢，为优化法治化营商环境、助推地方经济高质量发展提供有力司法支撑。